Posiadanie basenu ogrodowego to marzenie wielu właścicieli domów jednorodzinnych. Komfort codziennego dostępu do orzeźwiającej kąpieli, zwłaszcza w upalne dni, znacząco podnosi jakość życia. Należy jednak pamiętać, że budowa przydomowego basenu, niezależnie od technologii, w tym również basenu ze stali nierdzewnej, podlega przepisom prawa budowlanego.
Kiedy najlepiej zaplanować budowę basenu?
Choć budowę basenu ogrodowego można rozpocząć w dowolnym momencie, najbardziej praktycznym rozwiązaniem jest uwzględnienie go już na etapie budowy domu. Pozwala to na oszczędność formalności i uniknięcie zniszczenia już zagospodarowanej przestrzeni ogrodowej.
W takim przypadku basen powinien zostać ujęty w projekcie zagospodarowania działki, który należy złożyć razem z wnioskiem o pozwolenie na budowę domu w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta na prawach powiatu.
Czy budowa basenu wymaga pozwolenia?
Wszystko zależy od powierzchni planowanego basenu:
Basen do 50 m² – tylko zgłoszenie
Jeśli powierzchnia niecki basenowej nie przekracza 50 m², wystarczy zgłosić zamiar budowy do odpowiedniego organu administracji. W zgłoszeniu należy:
-
określić termin rozpoczęcia prac,
-
przedstawić szkic lokalizacji basenu na działce,
-
opisać zakres robót.
Jeżeli urząd nie wniesie sprzeciwu w ciągu 30 dni, inwestor może rozpocząć budowę na podstawie tzw. milczącej zgody. Budowę trzeba rozpocząć w ciągu 3 lat od wskazanego terminu – w przeciwnym razie zgłoszenie traci ważność i należy je złożyć ponownie.
Basen powyżej 50 m² – wymagane pozwolenie
W przypadku większych basenów wymagane jest pozwolenie na budowę. Do wniosku należy dołączyć:
-
cztery egzemplarze projektu budowlanego opracowanego przez projektanta z odpowiednimi uprawnieniami,
-
oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Takie pozwolenie również ma termin ważności wynoszący 3 lata.
Basen ze stali nierdzewnej a prawo budowlane
Baseny ogrodowe ze stali nierdzewnej, ze względu na swoją trwałość, odporność na warunki atmosferyczne i łatwość montażu, są chętnie wybierane przez inwestorów. Z formalnego punktu widzenia nie różnią się jednak od basenów z innych materiałów — obowiązują je te same procedury administracyjne.
Dzięki współpracy z doświadczonym producentem, takim jak Berndorf Baderbau, inwestorzy mogą liczyć na pomoc w przygotowaniu dokumentacji projektowej i przejściu przez cały proces formalny.
